湾里民宿走俏，秘诀何在？(图文)

　　火热的7月，生态湾里迎来了客流高峰。慕名而来的游客，暂别城市的喧嚣，择一处静逸优雅的民宿放松身心、享受自然。

　　湾里民宿星罗棋布，日均价格从几十到几千均有，有的房型价格甚至高达三四千，尽管如此，在节假日经常处于一房难求的状态。

　　民宿为何如此受火爆?近日，笔者前往湾里，试着寻找答案。

　　林泉谷位于太平镇雷港民宿村内。

打造民宿的优势在哪

　　湾里民宿，真的这么受欢迎吗?

　　南昌市湾里管理局的数据显示，今年湾里民宿旅游旺季入住率达95%以上，民宿成为当地村民就业增收的主要来源。

细思冥想，湾里以绿色、康养为主题的消费不仅让“憋了三年”的人们终于可以放飞自我，也给青山绿水带来了新商机。

　　坐落在“城中之山”的湾里，确实有其独特优势。从交通区位来看，前湖大道快速路连接着城区和湾里，还有西外环高速、105国道、蛟万和省店公路穿境，打破山与城的屏障，来往如同家门口遛个弯、散个步一样方便。

　　从城区驱车1小时进入湾里，沿着盘山公路而上，每一处都可领略山水之美，呼吸的每一口空气都弥漫草木的芳香。

　　湾里森林覆盖率高达73.27%，大气中每立方厘米负氧离子含量平均达2万个以上，是纯天然无污染的“氧吧”。

　　与夏日灼热黏糊的感觉不同，湾里远离城区的酷热，丝丝凉风轻拂，安静、芬芳、幽深，每一种体会都有利于治愈盛夏的燥热和久待城市的疲惫感。

如诗如画的美景往往令人心驰神往，湾里境内狮子峰、竹海明珠、洪崖丹井、月亮湾等景区景点串珠成链，秀美风光成为滋养湾里民宿经济的肥沃土壤，而民宿经济的蓬勃发展，也为湾里由观光旅游升级度假旅游提供有力保障。

　　抢抓人们向往自然的休闲需求释放的机遇，近几年湾里不遗余力利用山居、观云、赏竹、品茗、溯溪、田园等自然禀赋，实施“湾里人家”民宿发展品牌培育工程，先后打造了精品民宿60余家，其中高端民宿28家。

　　“雨田水巷”民宿一角。

山乡民宿有何魅力

　　青山环绕、碧水潺潺、茂林修竹间，一座座风格形态迥异的民宿沿着山体错落有致布局。

　　这些民宿魅力何在，靠什么吸引客源?

湾里民宿主要呈现三种运营模式，一是农村自建房改造型，二是农村旧址利用型，三是山谷开发型。

　　这几大类型的民宿有哪些特色呢?

——农村体验型民宿亲民接地气。

　　走进湾里太平镇合水分场，这是一个毗邻太平镇中心、紧靠梅岭景区旅游北线的地带，附近有大大小小20多家民宿。其中一栋3层楼的民房就是村民熊光安的家。

　　“我花了10多万元把家里空余的房间重新整修，粉刷了墙面，调整了房间格局，加装了马桶和淋浴。”2020年，原本在外做生意的熊光安回到家乡，借着湾里发展旅游的契机，将自家房子改造成民宿。

　　这一改，确实引来不少客源。特别是今年6月下旬，家里的房间全部预订满了，来住宿的客人多数是南昌城区来的老熟客，按惯例他们都要这里度过暑热才返回城区。

　　这些客人平均年龄在60岁左右，退休后他们经常结伴来避暑。闲时打打牌、爬爬山、看看花草。年纪稍长的老人围坐在一起喝茶聊天，好不惬意。

住在这里，条件虽不比豪华民宿，但可以赏花种菜吃绿色食品。这类民宿，主打的就是亲民，品尝地道的农家菜，体验村民的生活，它的优势在于，用最低的价格换取高性价比的度假体验。

　　“雨田水巷”民宿客房。

——创意设计型的民宿低调有内涵。

　　“雨田水巷”是湾里一家略带神秘感的民宿，不做宣传，只做口碑，从不接受线上订房，但经常一房难求。

　　带着好奇，笔者推开木质雕花的腰门进入民宿。院内一棵老树旁，矗立着一座外观看似20世纪80年代建筑风格的两栋房屋，一树一花、一砖一瓦，都经过精心布置，外观古朴雅致。

　　“3年前，老板通过长租的方式，租下3栋农房改造成充满个性的轻奢型民宿，我们有北欧、日式、中式、法式乡村等8间风格迥异的客房，价格800-1000元不等。”雨田水巷民宿的经营者坦陈。

　　进入屋内，别有洞天，这里陈列着老板从国内外淘来的摆件，油画搭配中式花瓶，欧式台灯搭配中国瓷器，这样混搭反而有种东西方文化碰撞交融的魅力。

　　院子设有门禁，防止外人过多打扰，民宿偶尔承接小型的家庭活动。老板有着自己的经营理念：让每位游客都享有高质量的服务。

　　觅得一份清幽与安宁，服务有价，但心境无价。

——赏景度假型民宿高端上档次。

　　“复行数十步，豁然开朗。土地平旷，屋舍俨然，有良田、美池、桑竹之属。”这是诗人陶渊明心中的桃花源。

　　在湾里，复刻了一处“桃花源”。投资5000万元打造的林泉谷民宿，充分尊重周边地形地貌，依山就势建林泉谷，打造了小桥流水、长廊亭台生态景观，造型独特的亲子房、套房、独栋木屋隐于山林间。

　　这景色，很出片!

　　今年2月，林泉谷正式对外营业。“上周刚接待某公司40-50人的高端商务活动，4-6月已有40多万元的营收。”“林泉漫居”民宿的经营者吴经理说，尽管周边民宿众多，但主打商务接待和小家庭旅游的差异化发展，仍然蕴藏潜力。

民宿本质上是一种个性化和深度游的体验方式。从湾里民宿特点来看，无论是价格亲民的民宿，还是提供中高端服务的民宿，其在设计理念、经营方式、宣传手段上都有过人之处，都以不同的“玩法”，做好差异化、定制化服务。

　　林泉谷里的“林泉漫居”民宿。

产业发展的底牌是什么

　　“岭溪谷”获评国家甲级旅游民宿，“和棋精舍”“香城园”民宿成功获评国家级丙级旅游民宿，“芙山房”“雨田水巷”等7家民宿获评全省首批星级休闲乡宿……

　　短短几年，湾里民宿迎来飞速发展，获得如此多“光环”，我们不禁发问，湾里是怎么做到的?

　　2022年，湾里管理局雄心勃勃地提出，要将梅岭云端民宿打造成为湾里全域旅游新地标、中国康养旅居新引擎。

　　为破解土地、资金、管理等方面的难题，湾里盘活农村闲置房屋、宅基地，打造立新村、雷港村等一批民宿聚集区;对标相关标准，制定出台《关于创建“湾里人家”民宿品牌实施意见(试行)》等文件，落实各级民宿扶持奖励资金，鼓励、引导投资者创业;成立湾里民宿行业协会，推进民宿产业特色化、规模化、集群化发展。

一系列“组合拳”，让湾里民宿的服务质量和品牌知名度迅速“出圈”。

　　“和棋精舍”民宿。

　　未来，面对大众出游的选择增多、出游半径拓宽的局面，湾里这样的短途乡村游还会是刚需吗?民宿的火爆现象还能持续多久?

笔者认为，城市快节奏下的焦虑与压力，会激发消费者对乡村的向往，年轻人愈发向往“慢生活”。民宿就像是一个锁扣，串联起周边产业资源，作为乡村振兴的入口，不断为乡村带来新的流量，在国家政策扶持下，乡村民宿依然是一个“高频次”的消费需求。

“民宿风”你心动了吗？背上行囊，奔赴湾里吧！

(编辑：周明)